Generalsanierung einer Schule

Leistung: Generalsanierung einer Schule

Bauherr: Öffentlich

Standort: Staatliche Wirtschaftsschule Freising

Fertigstellung: 12/2025

An der Staatlichen Wirtschaftsschule Freising werden ca. 600 Schüler in 24 Klassen unterrichtet. Sie ermöglicht sowohl den Übertritt in die berufliche Oberschule (FOS, BOS) als auch in das duale System der Berufsausbildung.

Untergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss

Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden. Das Hauptgebäude wurde 1978 erbaut und 1998 erweitert, es besteht aus Unter-, Erd-, 1. und 2. Geschoss. Es handelt sich um ein Gebäude der Gebäudeklasse 5, das aufgrund erheblicher Mängel an der vorhandenen Bausubstanz dringend sanierungsbedürftig ist. Im Rahmen der Sanierung sind erhebliche brandschutztechnische Mängel zu beseitigen. Hinzu kommen notwendige Nutzungsänderungen einzelner Räume, da das Raumprogramm nicht mehr den Anforderungen entspricht.

Als Fluchtweg wird eine Außentreppe nachgerüstet. Die Arbeiten werden abschnittsweise bei laufendem Betrieb durchgeführt, so dass sich die Sanierung über mehrere Jahre erstrecken wird.

Es wurden brandschutztechnisch notwendige Raumabschnitte nachgerüstet und notwendige Flure geschaffen. Es erfolgten Nutzungsänderungen von Lagerräumen zu Aufenthaltsräumen sowie eine Optimierung der Schulküche; der Hausmeisterverkauf wurde modernisiert.

Aufgrund der vielen unterschiedlichen Bodenbeläge, die in der Vergangenheit ergänzt wurden, sind alle Hartbeläge ausgetauscht worden; vorhandene Teppichböden sollen erhalten bleiben.

In den Klassenräumen wurden die abgehängten Decken erneuert, wobei die raumakustischen Standards für Schulgebäude eingehalten werden mussten. In diesem Zusammenhang wurde eine dezentrale Lüftungsanlage installiert.

Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert.

Aufgrund von Undichtigkeiten war eine Sanierung der Dächer erforderlich. In diesem Zuge wurde eine Notentwässerung nachgerüstet. Die Flächen wurden energetisch saniert und eine Photovoltaikanlage installiert.